开建！珠海这两个地方都有大动作！

坚持“产业第一”，吹响厂房建设提速提效的号角，金湾区5.0定制化改造产业园正式开建；鹤洲一体化区域首个5.0产业新空间进场施工……大动作不断！

金湾区：

金欣智能制造产业园正式开建

近日，金湾区金欣智能制造产业园正式开建。作为备受关注的金湾区重点项目之一，6月21日，金欣智能制造产业园所在地块由金湾区属国企金航集团下属项目公司珠海金欣智能制造科技有限公司成功竞得。项目在短短三天时间内实现拿地并开工，拿到了金湾区产业投资项目“拿地即开工”改革试点第一张工程施工通知单，跑出产业园区建设的“加速度”，创下“新纪录”。

金欣智能制造产业园项目举行开工仪式 张洲 摄

珠海市首宗带地上建

筑物出让的工业用地

金欣智能制造产业园所在地块位于金湾区红旗镇联港工业园内，坐落在珠海大道与创业中路交界处，占地面积达168014.95平方米。该地块上盖有多座闲置工业厂房，经由红旗镇协商后整体收回。因此，该地块也是珠海市首宗带地上建筑物出让的工业用地。据了解，金航集团将对地块进行重新规划，并对闲置厂房进行工业5.0定制化改造，并整租给进驻企业深圳市欣智旺电子有限公司使用。

根据协议，金欣智能制造产业园的规划与建设，采取“政府推动、国企主导、连片改造”的方式进行，打造形成“精准招商+拿地建设+整租进驻”的“三步走”项目落地新模式，在珠海市内尚属首次——前期，红旗镇主导政企协商、高效收回闲置土地，扩充工业空间载体。中期，金湾区开展精准招商、招纳欣智旺电子签约落地。后期，作为国资代表的金航集团参与土地竞购及园区建设，承担一期厂房改造升级及二期新厂房的建设任务，并将园区整租给进驻企业使用。

据金湾区相关负责人介绍，这一举措不仅将有效把控土地使用情况，盘活闲置土地，实现“腾笼换鸟”，还能降低进驻企业的前期成本投入，加速企业落地进程，激发产业活力。此次金湾区成功实践新模式的关键，在于政府、项目、国企三方之间的紧密配合。依托金湾区良好的营商环境水平，该产业园招商、竞地、开工各环节，实现了全流程服务保障及优化，为优质项目“开绿灯”，跑出项目建设“加速度”，为金湾区打造“5+2+N”现代产业体系提供有力支撑。

鹤洲新区（筹）：

保开智能制造中心已进场施工

近日，在珠海保税区北门附近，一片围蔽中的旧厂房迎来新动作，这里将建成鹤洲一体化区域内首个5.0产业新空间——保开智能制造中心，目前该项目已进场施工，预计于2023年底竣工。鹤洲新区（筹）将以生命科学和生物技术、新一代信息技术、高端智造（智能智造）等产业需求为导向，重点谋划建设5.0产业新空间，并于2023年底建设完成60万平方米新空间，为园区实体经济发展提供重要载体支撑。

开工即满租

首个项目已全部签约

该项目总用地面积约1.43万平方米，总建筑面积6.7万平方米，项目总投资约3.7亿元，将于2023年底竣工。

“与普通厂房相比，保开智能制造中心的两栋新型大楼，除了基本设备及生产车间外，还包含卸货平台、大型货物中转平台、物流中转仓库等。该项目首层层高达7.8米，首层承重荷载达2吨每平方米，柱间跨度达10米，远超过一般工业上楼项目的建设标准。”珠海保税区建设开发有限公司董事长黄文艳介绍称。

保开智能制造中心效果图

据悉，该项目实行设计与招商同步，通过前期调研对意向租赁的企业开展定制设计服务，满足企业生产需求，减少了企业入驻二次改造的成本。项目已启动前期招商工作，将以电子信息、生物医药、人工智能等产业为导向，打造成为保税+智造的新型生产制造承载基地。目前，6.7万平方米建面已全部与企业达成合作意向并签订了协议。

鹤洲新区筹备组相关负责人表示，鹤洲新区（筹）5.0产业新空间的建设，将积极承接港澳高端要素转移，促进区域内优秀实体企业和技术、人才聚集、扩能增产，从而推动鹤洲一体化区域的产城升级与经济高质量发展。

好消息一个接一个！相信将有更多产业园、制造基地建成，为重大产业项目招引提供更多空间载体，进一步激发产业新活力，推动珠海经济高质量发展！

文/珠海发布 甘丰恺 陈雁南

部分图片来自珠海金湾、鹤洲新区筹备组