自住房为借款担保后…

欠钱的儿子跑路了

提供担保的老父亲只剩一套老房子

申请执行人该如何收回欠款？

近日

汕头中院调结一宗再审案件

以能动司法为纠缠多年的借贷纠纷

找到最优解

图片

事情回到2016年

张某因经营超市需要资金周转

向李某借款59万元

并由其父亲张大爷为借款提供担保抵押物

之后两年

张某父子陆续付还李某利息43万元

便再未按约定付还借款本息

张大爷也未按约定履行担保责任

李某因催讨未果

便向法院起诉

后经一审、二审胜诉之后

向法院申请强制执行

但在执行阶段

法院却联系不上张某

只剩下张大爷守着一栋

作了担保抵押的老房子

坚持不肯腾退、交付执行拍卖

甚至在强烈的抵抗情绪之中

向汕头中院提出了再审申请

再审法官在认真审查之后

认为一审、二审判决不存在错误

考虑到张大爷年事已高

且一方当事人下落不明

即使作出再审判决

案件依然难以执行

于是

再审法官决定先进行背对背调解

希望以柔和的方式化解双方矛盾

在法官的调解下

李某很快便同意减免部分欠款

结果没想到初战告捷

却在张大爷那碰了壁

其坚持认为原先还的钱就是本金不是利息

不认可法官与李某谈好的还款金额

几番劝说之后仍不松口

得知自己退了一步却不被领情

李某也向法官表示拒绝调解

案件再一次陷入僵局

在查阅所有案卷材料、认真分析案情之后

法官认为解开症结的关键还在于张大爷

为此，法官多次做张大爷的工作

从人情法理等多个角度

为其分析利弊、释法说理：

“不是说您不搬走，

房子就执行不了，

强制腾退的话您去哪养老，

关于本息的认定是合理合法的，

把您该还那部分先还了，

房子还能保住

……”

为了增强说服力

法官还邀请了张大爷的亲人

一同参与调解

让张大爷逐步认识到

自己不能既不想还钱、又想留住房子

配合法官调解

或许能有新出路

眼见着张大爷态度开始软化

法官趁热打铁

将李某请到法院来

再次做起调解工作

让李某能够体谅张大爷年老体弱

没有稳定收入、儿女不在身边的

多种困难

争取达成双方都能接受的调解方案

在法官的调解下

李某同意

减少张大爷应承担的担保责任金额

张大爷在亲戚的陪同下

当场一次性付还该款项

并在李某愿意减免剩余欠款利息的情况下

约定分期付还

当天

张大爷便撤回再审申请

李某也撤回了强制执行申请

顺利实现案结事了

“今晚终于可以睡个踏实觉了，

房子在家就还在。”

拿着调解协议

张大爷终于露出了舒心的笑容

像这样用心用情为当事人解难题的做法

在汕头法院审判执行工作中处处可见

审判执行人员全心全意

想群众之所想、急群众之所急

把群众的事当作自己的事来对待

不放过任何一次调解机会

力争实现案结事了人和