一宗房屋租赁合同纠纷案件调解侧记

作者简介：谢昭阳，男，中共党员，2018年1月12日被汕头市龙湖区人大常委会任命为龙湖法院人民陪审员

2022年5月26日上午，我参与一宗房屋租赁合同纠纷案件的审理。案件原告是外地来汕务工夫妻，承包位于汕头市龙湖区一栋房屋的出租业务，被告是汕头市金平区人。原告起诉请求被告归还结欠租金1600多元。

庭审期间，被告称合同是他签的，但不是与原告签的，原因是原告在合同上只签姓，没有签名字。被告认为原告没有签全名属无效合同，还口气强硬地说：“你们法院想怎么判就怎么判，我是不会还钱的！”

开庭期间，听了被告的话，我心里想：欠债还钱，天经地义，这个被告住在原告管理的出租屋，年纪轻轻却只想耍赖，可能有什么苦衷。

由于事实简单，庭审很快就结束了。休庭后，我找被告谈话，劝他一定要记得他本人租住在原告管理的出租屋这个基本事实，希望他不要抱侥幸心理，如果案件判决下来又不履行，可能会被列为失信被执行人，影响他以后向银行申请贷款、办理信用卡、乘坐高铁和飞机等。同时劝他换位思考，原告背井离乡来到汕头，也是为了生活，加上这段时间受疫情影响，租房生意也不好做，不管房子租不租得出去，原告都是要向业主整栋付钱的，也很不容易，做人做事要凭良心。

听了我的话，被告突然情绪激动，说法院怎么判决他都无所谓。被告情绪稳定后，说要上厕所，我说我带他去。与被告一起上厕所期间，我跟他拉家常。

被告跟我说：他本来是“躲”起来的，法院找不到他，是用公告送达起诉状的。他请教了“专家”，“专家”说合同只签姓而没签全名是不算数、无效的，是废纸一张，所以他才来出庭。我说：“这位‘专家’不靠谱，你看电视上不识字的人画个圈或按个指印也等于签名，关键要看事实是否合法合理。”后来，我问他最低能拿出多少钱还房租。被告坦诚地对我说，这段时间找不到工作，没有收入来源，最多能向朋友借500元来还租金。

了解被告基本情况后，我问原告最低要多少租金才能调解，原告说最低要1000元。我对原告说，被告提出因为这段时间找不到工作，没有收入，最多能借到500元用来还房租。原告说，总共欠租1600元，减到1000元是最低了。

我想，因为这500块钱，案件需要判决，被告按这个态度可能还要上诉，原告要拿回钱，快则半年，慢则一年以上，这其中需要浪费多少人力物力，也浪费国家的司法资源。想到这些，我对原告讲：“要不这样，我以个人名义，将另外500元钱微信发给你，算是帮你补水电费。”

听到我这样说，原告夫妇中的丈夫就开始劝说妻子：“刚才这位陪审员大哥在做被告的思想工作时，说到我们出门在外不容易，令我很感动（原来他们来汕头很长时间了，听得懂潮汕话，这是我没想到的），我们还是不要因为这点小事情闹得心神不宁，尽快解决这件事，好安心做生意。”妻子听了丈夫的话后，拉着丈夫另找地方商量。之后，在吴映君法官主持下，诉讼双方取得和解共识。当天下午，被告将从朋友借来的500元付还原告，同时归还门禁卡，原告向法院申请撤诉。

次日，我到龙湖法院合议其他案件时，吴映君法官提及这宗案件调解的事，对我的调解工作表示感谢，同时非常善意地说：“昭阳兄，自掏腰包的话，今后就不要说了哦。”我笑着说：“作为合议庭成员，确实不宜自掏腰包给当事人，但我作为一名人民陪审员，代表的是社会公众。碰到这样的事和人，我作为一个普通的社会公众，只想尽快促成这件事了结。这次我‘实际’没有掏一分钱，但如果我掏出500元能化解一件纠纷，我想是值得的。调解要以人为本，动之以情，晓之以理，才能体现法律既有温度又有人情味。”

这宗案件的调处，让我想起在2018年2月1日的人民陪审员任命书颁发仪式及岗前培训会上，院党组副书记、副院长韦中铭同志说过的一句话，大意是：对于案件，人民陪审员可以从社会的道德标准出发，凭良心发表意见，涉及审判专业的、具体适用法律的，一般应由法官决定。作为人民陪审员，我只有一点法律常识，确实无法与法官一起探讨高深专业的法律问题，但凭良心对待案件、处理案件，是能够做到的，参与这宗简单案件的调解，也是这样做的。

2022年6月1日