2月8日，市委、市政府召开汕头市“工改工”现场推进会，部署推进全市“工改工”工作，进一步盘活低效产业用地，拓展产业发展空间，为汕头走好“工业立市、产业强市”之路提供强有力的要素支撑。我市各区县、各功能区迅速行动，谋划建设一批“工改工”示范项目，发挥示范引领作用，全面激发“工改工”活力动力。汕头橄榄台推出系列报道【示范引领 推进“工改工”】，聚焦各地示范项目探索路径和模式，做好案例宣传，营造推动“工改工”良好氛围。
根据市委市政府的决策部署，潮阳区精准发力推动村镇工业集聚地升级改造、连片开发，优化产业功能布局，拓展发展空间。全区已有棉北、金浦、海门、和平、铜盂、谷饶、贵屿等7镇（街道）上报“工改工”项目38宗、面积1988亩。
近期，潮阳区率先启动金浦街道工业集聚区“工改工”示范项目以及贵屿镇新厝经济联合社龙顶洋工业区“工改工”示范项目，通过升级改造，逐步解决工业集聚区普遍存在的布局分散、配套不足、效益地下等情况，促进产业高质量发展。
金浦街道工业集聚区“工改工”示范项目
金浦街道工业集聚区“工改工”示范项目位于金浦高新科技产业片区东侧，毗邻国道324线，总用地面积约661亩。
通过实施“工改工”，示范项目将最大限度地收储土地，全面清理盘活整合闲置的低效产业用地，释放产业发展新动能、新空间；同时在政策上给予企业引导和支持，有效解决早期粗放式发展模式带来的资源配置碎片化、土地资源消耗过快、基础设施建设低效、用地手续不齐全等问题，帮助和引导企业加快发展。
示范项目启动后，潮阳区落实金浦街道已完成项目所在片区的实地勘测和摸底调查，对低效产业用地进行全面清理认定；立足金浦纸类制品业发展优势，编制工业集聚区升级改造初步计划和总体布局；确定工业集聚区首期改造范围面积为208亩，涉及明得纸品、金中发纸业、万欣纸业等3家企业，都属于当地集聚发展的纸制品行业企业。改造范围内现大部分为老旧厂房，近期可进行拆除面积约6000平方米，目前旧厂房拆除工作已经启动。
“工改工”政策的出台也得到了当地企业的普遍拥护。例如万欣纸业计划投资1500万元，改造建设新的办公楼、宿舍以及现代化标准车间，引进先进生产设备，提升智能化生产水平，实现产能翻倍，从而解决企业发展空间不足的问题。企业正加紧配合当地政府申办各种用地和建设手续，开展新厂区设计，力争今年启动建设。
金浦街道将加紧帮助企业做好用地范围确认和升级改造方案等前期工作，支持企业尽快完成新厂区设计并在今年全面启动建设，打造全新升级的纸类制品产业聚集区。
贵屿镇新厝经济联合社龙顶洋工业区“工改工”示范项目
贵屿镇新厝经济联合社龙顶洋工业区“工改工”示范项目位于新厝村外围边沿地段，用地范围约50亩，现为临时厂房用地，聚集了当地30多家塑料回收循环利用企业。
此次，贵屿镇和新厝村紧抓“工改工”的有利政策契机，加紧完善新厝村龙顶洋工业区厂房相关用地、报建手续，计划分批将现有的老旧临时厂房进行拆除，提高容积率，建设17栋标准化工业厂房，配套升级周边道路，淘汰落后工艺，延伸注塑等产业链条，打造更高水平的村镇工业集聚区。
项目拟分三期进行逐步有序的改造，总建筑面积约五万平方米：
◆第一期拟建厂房7栋，主要作为该园区原塑料造粒企业的生产厂房；
◆第二期拟建厂房6栋，主要用于招商引资，作为拓展产业发展用地；
◆第三期拟建厂房4栋，主要用于招商引资，作为拓展产业发展用地。
在我市推进“工改工”政策的引导和鼓励下，新厝经济联合社和园区企业对园区升级改造充满信心，新厝经济联合社作为改造主体，已组织委托专业机构开展示范项目规划设计，并计划引进第三方公司参与投资，在今年启动一、二期厂房建设。改造后的厂房以租赁的方式出租给进驻企业使用，产权属新厝经济联合社所有，在约定年限内由第三方公司向进驻的企业收取厂房租金作为其投资收益。整个项目计划投资约1.37亿元，预计园区年产值将达到4.8亿元，有效提高土地利用率，推动当地产业转型升级，壮大村集体经济，助力乡村振兴。
本文来源：汕头橄榄台
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胡晓瑜_ST09
