幸福升级！新会持续改造90个老旧小区，这些变化你发现了吗？

会城花园巷位于新会学宫和大新路—仁寿路两大历史文化街区之间，原有花鸟街、金鱼街、玉器街等城市印迹及历史建筑。如今，经过升级改造后的花园巷形象大幅提升，以山水景观升级花鸟亭，以叠瓦工艺铺设商铺屋顶，以青砖效果刷新墙面......古韵元素有机融入街区改造。与其他居民小区改造不同，花园巷改造更重视商业场景营造，打造“花鸟街”新招牌，增设统一雨棚，以廊桥形式规整“三线”乱象，重新铺设排水系统及疏水防滑地面，在保留“烟火气”的同时，全面提升了商业档次。

花园巷的升级改造属于历史文化街区周边老旧小区项目，该项目立足历史文化传承，结合历史文化街区城市更新要素，实施范围重点在圭峰路—公园路—知政路周边，重点升级了花园巷、惠民东片区等。新会区住房和城乡建设局表示，接下来，历史文化街区周边老旧小区项目计划重点升级改造骑虎西（女人街）片区，利用街区故事主题打造老旧街道公共空间及公共服务设施，联合社区公园商户共建共享商业文化风貌街。

新会的老旧小区多建设于20世纪90年代，随着时间的推移，这些小区普遍面临着设施老化、服务功能不足等问题，无法适应新时代越来越高的居住需求，居民对改善小区环境的愿望强烈。其中，兰苑新村作为新会区老旧小区改造试点项目，将基础类、完善类、提升类等数十项改造内容全面系统融入，“三线”下地、雨污分流、鼓励接入管道燃气到户等项目均以试点形式实施。为鼓励居民使用管道燃气，兰苑新村采取“政府补贴+企业让利+居民分担”的方式，着力推动老旧小区用气“瓶改管”。

兰苑新村住户周伯：“我居住在6楼，如今用上了管道燃气，不但免去了瓶装煤气换气的麻烦，从经济上来说，燃气花费减少接近50%，更加实惠。”

经过升级改造的兰苑新村，如今实现了“逆生长”。宅间剩余空间得到盘活，增设公共晾晒区域，规范增加停车位等。康乐空间也得到优化，通过翻新或新建童趣乐园、乒乓广场、长者花园等休闲设施，配合增设休闲石桌椅及慢行健身步道，打造小区休闲健身综合区域，让“老居民”享受到“新生活”。

此外，自2022年开始，新会区对圭峰路、圭峰东路、朱紫路、潮兴路等15条人行道进行改造，改造范围覆盖37个老旧小区。此次人行道升级改造严格按照“海绵城市”设计建设要求，采用透水性强、节能环保、安全防滑、吸音降噪等多重优点的高强度透水混凝土砖进行铺设。同时，还对人行道原有的600多个通讯井、供电井等进行装饰或覆盖处理，修复窨井盖破损设施、重建废旧花池树池等，不仅提高了市民行走的舒适度，而且有效缓解了城市内涝，做到“大雨不积水、小雨不湿脚”。

接下来，新会区将进一步统筹升级改造项目，围绕服务“一老一小”惠民生等方向细化、完善实施内容，做好在建项目安全监管和质量把控，打造高品质民生工程；充分发动管线运营商、国企等投入资金支持，多渠道筹集资金，并坚持党建引领，打造“镇属部门+社区＋居民+企业”四管齐下的模式，在“改好”的基础上，认真做到“管好”，指导街道、社区充分征求居民意愿，通过引进物业、社区代管、居民自治等多种形式，实现老旧小区改造与管理的有效衔接，建立“有清扫保洁、有维修保养、有绿化养护、有安全防护、有停车规范”的长效管理机制，巩固好老旧小区改造成果。