托起群众“安居梦”，2023年江门“保租房”任务超额完成

图片来源于江门市住房和城乡建设局官网。

江门市保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人等住房困难群体，只要在所申请的保障性租赁住房项目所在的县（市、区）无自有产权住房，均可申请保障性租赁住房。

参照去年9月江门市发布的《关于江门市区2022年度保障性租赁住房保障范围公告》，江门市保障性租赁住房租金标准分为两个等级，月人均可支配收入10000元以下的，保障性租赁住房租金标准按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%收取；而月人均可支配收入10000元以上，保障性租赁住房租金标准按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%收取。

福泽园项目实拍图。

以福泽园为例，该项目配租方案为，月人均可支配收入10000元以下的，月租金按照15.5元/平方米计收（约等于市场租金的70%）；月人均可支配收入10000元以上的，月租金按照19.8元/平方米计收（约等于市场租金的90%）。即一套76平方米的房子，月均收入10000元以下的租金约1200元；月均收入10000元以上的租金约1500元。

“对比相同地理位置的其他自租房屋，这里性价比很高，房间更新更干净，附近有市场、商场，生活也十分便利。”福泽园租户黄小姐坦言，市区大多数家庭二手出租房屋质量、小区环境都不算好，和朋友合租单身公寓每人租金也至少出1千，价格不算友好，1200能住市区新装修的套间，她觉得十分满意。

润泽园项目实拍图。

据了解，江门市住房和城乡建设局已于今年7月18日正式上线了江门市保障性租赁住房微信小程序“江门保租房”，为新市民、青年人办理保障性租赁住房业务提供线上一站式服务。市民通过微信小程序“江门保租房”，即可获取江门市保障性租赁住房最新动态，以及办理保障申请、摇号选房、查看合同、房屋报修等业务。

登录“江门保租房”微信小程序，发现城区的住宅项目润泽园、福泽园基本全部配租，而各市、区工业园区内宿舍、公寓等住房基本处于闲置状态。

图片来源于微信小程序“江门保租房”。

“保障性租赁住房减轻了我的租房压力，让我能够在江门这座城市真正地做到‘安居乐业’。”来自安徽的娟娟告诉笔者，她去年七月份左右来到江门，今年在本地同学的推介下参与了江门保障性租赁住房的摇号。

“保障性租赁住房小户型、低租金，租期稳定的特点，能够在新市民、青年人的经济承受能力范围内，满足他们的基本租住需求，促进职住平衡。”江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉表示，结合江门城市产业集聚特点和青年人租赁需求，扩大对保障性租赁住房的选址范围，不仅能显示出江门在引才留才时的满满诚意，还有利于引导产城人融合、人地房联动。