关于德威江誉诚9月促销，一个记者了解到的真实情况

楼市冷淡的行情持续越久，市场上各种天花乱坠的消息就越多。

9月8日开始，惠城的金山新城红盘德威江誉诚项目就有一出“大动静”。

先是在微信朋友圈、抖音等平台，频繁刷到“德威江誉诚大降价，8000元/㎡买东江新城”的信息，网传视频也看到售楼处被挤爆了，看那热闹氛围是几年不曾有的景象，仿佛回到了几年前的抢房时代。

一时间，各种江誉诚的信息、视频满天飞，心里不禁感叹“还是得江誉诚，这波营销做得666”，其他项目降价促销的时候不见得有这么火爆啊！

9月9日上午，事情开始有了些许变化。

先是刷到了业主维权的照片和视频，也能理解业主的情绪和不甘，降价后可能一下子就损失掉了一套房子的首付，搁谁心里也不舒服。对于开发商来说，疫情后应对业主的降价维权处理，网上案例多的是，那不是驾轻就熟吗？

9月10日，笔者忍不住去德威江誉诚现场转了转，现场还是很多人，中介、客户、维权的业主，还有维稳警察都在。我找了现场销售咨询，竟然说暂停接待三期看房！这让人更好奇了，这是被业主闹得认怂了吗？

到今天，事件反转，谜底揭开。

德威集团在惠州日报发布了官方的声明公告，公告称“德威江誉诚花园三期项目共计住宅1736套，经过两年多的销售，已进入尾盘销售阶段，但在市场环境、行业的多重影响下，该项目尾盘销售滞缓。为此，我司于2023年9月对项目尾盘房源制定了价格优惠促销策略，并报相关部门进行备案价格调整，价格调整的主要房源为天地楼层，促销折后价约为8500-12000元/㎡区间，仅有少量房源（5层以下，30层以上）的单价低于9000元/㎡。”

之前微信、抖音等平台大量出现的“德威江誉诚折后均价8字头”“8000一平米买江誉诚”，是个人或自媒体或中介为博眼球博流量吸引客户进行的夸大虚假宣传，相关政府部门为防止进一步信息发酵扩散，故要求项目停止推售。

在网络信息技术发达的今天，各种社交媒体平台成为简便而快捷的传播渠道，每个人都可以是信息的创造者，但是有些人为了炒作热度、赚取流量而夸大的宣传、错误解读、歪曲事实的信息，给别人带来负面的影响，这就不应该了吧！

维护健康和谐的网络环境，人人有责。

另一个层面，大家都知道楼市形势严峻，最近一个月，住建部、央行、金融监管总局、证监会等国家部委以及各级政府相关部门陆续出台大量房地产相关利好政策，目的就是为了给楼市松绑，稳定预期。

当我们在审视开发商降价背后的真相时，原因可能是多方面的，其中包括市场供需关系、房地产政策调整、房企营销策略等，降价也并不意味着楼盘的质量或者价值下降，而是一个市场反应的结果，大家应当理性看待。

顺应市场情势和规律，楼盘适当促销，对于经历大浪淘沙后的房企来说、对于购房者来说，并不是一件坏事。