广东
翘首以盼，6月21日，终于迎来禅城奇槎挂牌出让商住靓地的消息。据了解，本次挂牌出让的地块位于桂澜路东侧、华祥路北侧，地处三龙湾高端创新聚集区——奇槎片区，出让面积为28942.48㎡，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，容积率不高于3.2，起拍价115770万元，折合起拍楼面价是12500元/㎡。
本次出让的地块，地理优势非常优越。首先，地块所在的三龙湾核心区的奇槎国际社区，不仅是禅城、南海、顺德金三角核心，还是禅城连接广州的东大门，是禅城对接广深科技走廊、融入粤港澳大湾区的桥头堡。其次，地块周边有桂澜路、绿景东路、华祥路、魁奇路等城市主干道环绕，上接千灯湖片区，下连顺德北部片区，背靠季华路商务带，经奇龙大桥往东20分钟即达广州南站。道路网络成熟，交通四通八达，畅联广佛各地。
除了区位和交通占据绝对优势外，地块周边的景观、教育配套也是绝无仅有的。奇槎片区环江而居，紧靠东平河和半月岛湿地公园，奇槎滨水公园、东平路景观带等景观资源近在咫尺，片区人居环境一流。同时，环湖小学（东校区）、佛山LEH国际学校，时代香海彼岸幼儿园、世茂幼儿园等学校就位于地块东侧，学校就在家门口，举步即达。此外，周边还有保利和乐稚美幼儿园、明珠浅水湾幼儿园、佛山华英学校、佛山市实验学校等丰富教育资源。值得一提的是，片区内正在筹建佛山市第三中学附属三龙湾中学，不久的将来，片区教育配套将登上更高的台阶。经过多年开发，绿城、保利、碧桂园、世茂、中粮、时代、五矿、鹏瑞等头部品牌开发商纷纷进驻，奇槎已成为高端人才聚集的人居标杆豪宅区，居住人群高端，居住氛围浓厚。
如此靓地起拍价格却十分亲民，根据公告，该地块挂牌出让起始价为115770万元，折合起拍楼面价是12500元/㎡。值得一提的是，该地块是奇槎年内第二次挂地，就在5月27日，经过半小时不到16轮的热拍，华南保利以17983元/㎡斩获奇槎东平路北侧、规划六路西侧的1.28万㎡望江地，成功刷新奇槎最高楼面价记录。而本次出让的奇槎地块势必又将引发新一轮的年度抢地大戏，靓地花落谁家，让我们拭目以待。
消息来源|佛山市自然资源局禅城分局
本文来源：佛山市自然资源局禅城分局
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邓素诗_FS17
