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任何人都能随意查询他人不动产信息?正解在这...

2017-07-01 15:13:23 来源: 鹤山发布
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自不动产统一登记实施以来,有关不动产登记问题成为了街坊群众茶余饭否的谈资,人们也不免有一些错误认识,借着第二十七个全国土地宣传日之际,我们一一为您解答。

是否存在任何人随意查询个人隐私的问题?

任何人都能随意查询他人不动产信息?正解在这...

《不动产登记暂行条例实施细则》明确提出“国家实行不动产登记资料依法查询制度”,并把查询主体限定为权利人、利害关系人、公检法等有关国家机关,所以,这意味着不是任何人不需要任何条件就可以随意查询不动产登记资料,不存在社会上说的谁都可以查询个人房产情况的问题。

根据细则,权利人可以进行查询。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询权利状况。人民法院、人民检察院、国安全机关、监察机关等可以依法查询有关资料。其他有关国家机关执行公务也可以依法查询。

另外,《不动产登记暂行条例》第三十二条里面明确规定了法律责任,登记机关工作人员泄露登记资料,还有就是查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料,这都是需要承担相应的责任的。比如说要利用这些资料从事不正当的活动,给他人造成损失的话,至少民事上要承担赔偿责任。登记机关的人员有的要承担行政责任,要依法给予行政处分,严重的构成犯罪的还要追究刑事责任,这是《条例》里面做出的规定。

所以,根据我们这个《条例》来说,查询只能因为正当、合法的目的才能进行查询,并且不能将查询的资料用于一些非法的目的,否则的话应该承担相应的责任。

签了买卖合同后,

不动产产权是否自动转移到买受人名下?

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根据法律规定,当事人订立了有关不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。可见,签订房屋买卖合同后,无论是否办理不动产登记,都不影响合同本身的效力。但是,房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律效力是不同的。也就是说,合同生效不等于所有权就转移了,只有办理了不动产登记,才产生物权变动的法律效果。

不动产登记办证有哪些收费程序?

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根据最新规定,鹤山市不动产统一登记除了收取基本登记费80元(住宅)和550元(非住宅)以及10元工本费(一人免收)之外,不收取其他任何费用。

关于作业队伍进村开展农房调查的通知

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去年市政府安排经费,率先在沙坪、龙口、鹤城、宅梧四个镇(街)进行宅基地农房调查。今年下半年,鹤山市将全面开展此项工作。现时在四个镇(街)政府、国土所、村组两级干部的配合下,作业单位已经进村入户,实施测量调查,前四镇(街)工作在村民朋友的大力支持下,工作已接近尾声。在这里呼吁广大的村民朋友,对这次地籍调查予以配合,留意公布的调查时间,特别是按时出席指界和及时提交有关权属资料和身份证明。这也有利于维护自己的合法权益。

潘晓玲 本文来源:鹤山发布 责任编辑:潘晓玲_JM05
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