惠州一开发商5年多未交楼 200多业主强行入住

2018-11-07 08:53:15 来源: 南方都市报(深圳)
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南都讯6年前,老板投资失利,资金链断裂,位于惠州市区下角青年河畔的桃花源居沦为问题楼盘。承建商要不到工程款,停止建设;业主们无法如期收楼,于是联手维权。日前,该小区业主向南都记者反映,工程在未竣工验收的情况下,业主们担心房财两空,其中200多户业主已经撬门装修入住。

业主:担心房财两空,业主撬门装修

小区业主代表韩先生介绍,2012年4月,他通过办理按揭购买了桃花源居小区C栋的一套房子。根据合同约定,2013年8月份交楼。签订购房合同一两个月后,就看到工地挂起了讨要工程款的条幅。

担心停工影响工程进度,无法按时交楼,小区准业主们很快就组织起来共同维权。后经惠州市和惠城区两级政府职能部门反复协调,该楼盘的承建商才恢复施工,但工程进度缓慢。韩先生说,当时,每天就只看到几个工人在工地敲打。

直到2013年9月25日,该小区楼盘的问题才有了较为妥善成熟的解决方案。根据惠城区城乡规划建设局《关于华轩居三期商住楼项目调处情况的说明》,2013年8月20日协调会明确,华轩公司负责将位于龙丰万林湖的村企合作项目用地以广东兴宇公司的名义完善土地审批手续报区政府,轩居三期的施工单位江苏省华建建设股份有限公司惠州分公司(下称“华建公司”)在办理完村、街道的用地手续后,垫资全力开拓华轩居三期商住楼后续工程建设。

2013年8月27日,相关单位再次召开协调会明确,委托第三方重新核实计算华轩居三期商住楼工程量(含已建和未建)。在华建与华轩公司双方签订确认书后,由广东兴宇投资发展有限公司出资继续完善该工程项目及后续工程,并于2013年底前竣工交付使用。

韩先生介绍,直到今天楼盘仍未竣工验收。2017年11月份,从业主内部传出消息,C、D栋通水通电可以入住了。担心财房两空,大约有200户业主没有办理入户手续,就“撬门”入室装修入住了。

据了解,目前该楼盘的物业公司是由政府部门出面聘请的,小区秩序井然。入住的业主自愿接受物业管理,依法缴纳物业管理费用。

开发商:资金链断裂,承诺交楼成空

据桃花源居小区业主代表王先生介绍,桃花源居问题楼盘具体是指华轩居三期商住楼项目,该项目由惠州市华轩置业有限公司(下称“华轩公司”)开发。

2012年6月,华轩公司出现资金短缺问题,承建商拿不到工程款,工地停工。当时,该小区中A、B、E、F栋在2011年已入住,共居住了700多户;C、D栋工程进度90%,距离合同承诺的交楼时间2013年8月,还有1年多时间。C、D栋有住户465户,担心该楼盘烂尾,业主们还是联合进行维权。

迫于业主维权压力,2013年5月14日晚,华轩公司董事长李惠雄在惠州当地的网站论坛发帖公开道歉并承诺年底交楼。南都记者在网上搜索,还能查到当年的道歉内容。李惠雄在发帖中解释称,在两年前投资有过大的错误,导致了华轩居三期出现种种问题。

但时至今日,楼盘的历史遗留问题依然没有解决,开发商当年承诺的2013年年底交楼也成为空话。

南都记者试图采访开发商李惠雄,经了解,该事件发生后,其已不知去向。

承建商:正在准备竣工验收材料

江苏省华建建设股份有限公司惠州分公司华轩居项目经理万先生介绍,惠州市和惠城区两级政府及相关职能部门对华轩居楼盘问题,经过多次调处,最后给承建商筹集了4.4亿元的工程款,才让工程得以继续建设,没有烂尾。

为推进项目建设,开发商、承建商、监理公司和物业公司,每周二开一次协调会,推进项目进度。截至目前,该小区已经通水、通电、通气,小区绿化完善,还安装了健身器材,建设了儿童游乐设施等。工程建设已经接近尾声,正在对消防设施进行最后完善;同时也在准备验收材料,准备申请竣工验收。

池赛云 本文来源:南方都市报 责任编辑:林晓婷_HZ27
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