溢价超50% 中海地产3.65亿拿下马安地块

2018-09-14 08:03:08 来源: 网易房产惠州
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近期惠州土地市场状况连连,金山湖地王被品牌房企联合拿下的同时,土地流拍的现象也频发。9月13日,土地市场再度引起关注,马安一宗2.2万平米的商住地,历经5小时竞拍,最终被中海地产以3.65亿元成功拿下!该地块起拍价为2.41亿元,溢价率51.5%,楼面价4114.7元/㎡。

央企再度出手!溢价超50% 中海地产3.65亿拿下马安地块

据惠城区国土局网站信息显示,该宗地块挂牌编号GP2018-9,地块规划编号:鹿江沥LJL-45-07,宗地使用权面积为22005.9平米,计算指标用地面积29569平米,规划建筑总面积≤88707平方米,其中商业建筑面积≤8870平方米,容积率≤3.0、绿地率≥30%、建筑密度≤30%。土地用途为住宅、商服,土地使用年限为住宅70年、商服40年。地块适建住宅、商业、商务、娱乐康体及配套设施。

央企再度出手!溢价超50% 中海地产3.65亿拿下马安地块

另外,据国土局交易须知所示,该土地开发投资总额不少于5.07亿元,动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外)。该地块需配建安置房,土地竞得人在竞得地块后先与市国资委签订《市阅粮畜牧场安置项目建设移交协议书》方可与市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。

央企再度出手!溢价超50% 中海地产3.65亿拿下马安地块

地块位置图

地图显示,该地块位于惠城区马安阅粮畜牧场鹿江沥,附近有多个楼盘在售,如中骏雍景台、美丽洲等,今年来,随着区域规划的落地和交通配套利好等因素,马安备受关注,区域吸引了不少开发商的进驻,住宅产品丰富,价格也相对合理,赢得购房者的青睐。目前区域新房单价在一万以内。

央企再度出手!溢价超50% 中海地产3.65亿拿下马安地块

地块现状图

此次地块的竞得方,中海宏洋地产集团有限公司隶属央企中海地产,在惠州有中海凯旋城、中海水岸城、中海汤泉三个项目在售,其中凯旋城和水岸城即将进入收官期,规划中的城市综合体中海广场目前暂无开工的消息。

中海地产作为央企,运作稳健,主要布局全国主流城市区域。近来年,中海在多城地块竞拍上频频亮相,加大土地投资涉及珠三角多个城市,集团经营模式明显提速。此次拿下马安地块,可见中海深耕惠州之意。

池赛云 本文来源:网易房产惠州 责任编辑:池赛云_hz14
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