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5层村屋再加建5层,躺着等收租?对不起,这是违建!

2019-08-19 09:44:08 来源: 南海发布 举报
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(原标题:南海5层村屋再加建5层,躺着等收租?对不起,这是违建!)

狮山镇宅基地建筑限高18.5米竟有人违章加建到30多米!

存在严重安全隐患,影响恶劣!

8月16日,狮山镇查治办组织联合执法,对芦塘社区三栋超高违建宅基地建筑进行破坏性拆除。

据了解,违法业主在建房时没有按照规划标准,超过了该镇规定的宅基地建筑高度不得高于5层或18.5米的标准,形成了宅基地超高违建,对周边群众的生活造成了严重影响。

芦塘社区三雅三队经济社的三栋超高违建

“根据狮山镇宅基地相关管理规定,宅基地只能建到5层及18.5米高,其中违建最严重的一栋在原来5层的基础上,违章加建的房屋已有10层半达30多米高。”狮山罗村查治办副主任窦华康介绍,这三栋违建业主还存在互相之间斗气抢建、被查治后依然不断抢建偷建的行为,性质恶劣。

其中一栋超高违建还留有电梯井,计划安装电梯。

狮山镇查治办高度重视,迅速组织罗村查治办、城管、国土、消防、公安等部门近200人的联合执法队伍,对三栋宅基地违建超高部分实施破坏性拆除。

行动中,拉设警戒,清场劝退,确保安全,供水供电部门首先进场,截断违建的“命脉”,然后工人进场,对违建物的楼梯和楼板进行拆除。

工人进场对违建建筑进行破坏性拆除

“我们今天只是破坏性拆除,下一步基本拆除要违建业主自己拆,对态度恶劣、性质严重的业主准备启动立案,纳入失信黑名单,此外对违建业主将启动程序追讨拆除费用。”狮山镇副镇长麦永维表示。

小产权房违建无“转正”机会

小产权房是在无审批、无监管的非法用地上建成的,定性为违法违章建筑,因此没有转正的可能。其本身也不是在常规意义上的类似宅基地上建的,更多的是一些农村经营性用地,和宅基地不是一个土地概念。

* 商品房与小产权房的区别土地来源决定了商品房的合法性,开发商通过土地招拍挂购得土地,然后再进行开发并对外销售,是我国商品房开发的一般步骤。土地需由政府部门出售,土地性质为国有土地,集体土地则须征收为国有土地后才能出让、开发。农村集体用地显然与国有用地的性质不同。

小产权房是违反规划和用地规定的违建项目,建设在农民的集体用地之上,但并未缴纳土地出让金,不能依法取得国家认定的房屋产权证,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,既不符合城市规划且没有质量保证。一旦购买,购房者的合法权益也无法得到保障,若房屋被拆迁也无法得到相应赔偿。

遇到违法建设行为,市民可以积极拨打81812345进行举报投诉!

消息来源丨南海发布

左婉淇 本文来源:南海发布 责任编辑:左婉淇_FS05
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