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事关每个业主!东莞住宅专项维修资金交存标准或将上涨

2019-08-15 11:10:34 来源: 羊城派 举报
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(原标题:事关每个业主!东莞住宅专项维修资金交存标准或将上涨)

《东莞市住宅专项维修资金管理办法(第二次征求意见稿)》(下称意见稿)正在第二次征求公众意见。意见稿调整了对住宅专项维修资金的交存标准的表述,即:由市维修资金中心根据本市住宅建筑安装工程每平方米造价的5%,确定、公布首期住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存标准,并适时调整。这意味着东莞住宅专项维修资金的交存标准或将上涨。

早在2007年颁布实施的《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令[2007]第165号)明确,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

据东莞阳光网报道,东莞住宅建筑安装工程每平方米造价标准,将由市建设工程造价管理站进行评定,同时该中心参考其他城市的建筑工程造价成本。以广州为例:目前,广州的维修资金交存标准根据物业建筑安装工程每平方米造价的5%确定,有电梯的高层住宅交存标准为105元/平方米。

据了解,目前,东莞维修资金的交存标准按建筑面积计算,其中住宅40元/平方米、非住宅50元/平方米。其中,住宅包含别墅,非住宅包括写字楼、商铺和拥有产权的车位等。按照现行标准,一套100平方米的住宅,东莞市民需缴纳4000元维修资金。如果执行新标准,这笔交存的资金将明显上涨。

“该标准自2009年执行至今,业主在使用维修资金出现了不少新情况。”东莞市住宅专项维修资金中心表示,一方面,2014年8月颁布实施的《东莞市住宅专项维修资金管理办法》将于今年8月到期;另一方面,一个楼龄相对较长的小区,申请住宅专项维修资金更换老旧电梯后,住宅专项维修资金所剩无几。后续小区出现外墙脱落等问题时,再度申请使用便出现资金缺口,而且“续交工作的执行难度更大”。

文/羊城派记者 秦小辉


实习编辑:李欣蕾


区海妮 本文来源:羊城派 责任编辑:区海妮_DG05
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