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9月东莞新建商品住宅仅签约3572套 创近8年同期新低

2018-10-16 09:28:43 来源: 广州日报 举报
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今年9月住宅网签量创近8年同期新低。广州日报全媒体记者石忠情摄
今年9月住宅网签量创近8年同期新低。广州日报全媒体记者石忠情摄

(全媒体记者蒋幸端)昨天秋雨来袭,然而秋雨再冷,却冷不过东莞9月楼市,传统楼市旺季“金九”住宅网签量创近8年同期新低!昨日,东莞市统计局发布《2018年9月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》,“金九”期间东莞新建商品住宅仅签约3572套,创下自2011年以来的同期最低水平。

23镇街销售均价在2万元以下

市统计局发布数据显示,9月全市新建商品住宅网上签约销售3572套,环比增加30.5%,同比减少32.78%;销售面积41.85万平方米,环比减少25.86%,同比减少29.81%。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为17668元/平方米,环比上涨约508元/平方米,同比上涨907元/平方米。

市统计局介绍,9月全市新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街依次是万江、虎门、麻涌、大岭山、高埗;销售面积排前5位的镇街依次是万江、虎门、麻涌、大岭山、东城。

记者在市统计局官方网站查询发现,今年9月新建商品住宅网签量是2011年9月至今同期最低水平,创下近8年同期新低。

根据市房管局提供的资料显示,9月东莞新建商品住宅销售单价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的28%,单价在15000~20000元/平方米的销售面积占总销售面积的37%,单价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的35%。

在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,除谢岗无交易外,销售均价超过20000元/平方米的有长安、松山湖、凤岗、厚街、塘厦、莞城、万江、石排、大岭山9个镇街;销售均价在15000~20000元/平方米的有14个镇街;销售均价在15000元/平方米以下的有9个镇街。

消化库存需12个月以上

此外,市统计局数据还显示,截至9月末,全市新建商品住宅库存套数40049套,库存面积504.55万平方米。记者根据市统计局官方网站公布的数据进行计算发现,签约套数方面,今年前9月东莞共签约29674套新建商品住宅,月均签约3297.1套,按照今年前9个月的平均消化速度,消化库存约需要12.15个月;签约面积方面,今年前9个月共签约342.16万平方米,月均签约38.02万平方米,按照今年前9月的平均消化速度,消化库存需要13.27个月,消化库存时间明显增加。

另外,截至9月末,全市新建商品住宅库存套数排前5位的镇街依次是塘厦、沙田、常平、凤岗、黄江;库存面积排前5位的镇街依次是塘厦、沙田、凤岗、黄江、常平。

9月东莞新建商品住宅仅签约3572套 创近8年同期新低

周萃蕙 本文来源:广州日报 责任编辑:周萃蕙_DG02
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