奥一网（记者李颖）2009年东莞住房建设总建筑面积将减少500万平方米，廉租房、商品房建设均要比去年减少，而经济适用房建设力度增大。市城建规划局日前公布了明年的住房建设规划，同今年相比，明年普通商品房减建36800套。
少建是为保证市场平衡
根据最新公布的2009年住房建设规划，明年全市将供应630公顷的住房用地，建设总建筑面积达1070.55万平方米，为广大市民和新莞人提供11.36万套住房。其中，经济适用房和廉租房的建筑面积将超过60万平方米，包括建经济适用房28.3万平方米、3400套以及廉租房32.31万平方米、6400套。
市城建规划局有关负责人表示，明年住房计划里的各项数据，主要是由人口的变化情况、市场需求和发展趋势决定的。明年的商品房供应量必须减少，才能保证市场的平衡。
廉租房主要供应新莞人
记者注意到，在2009年的住房建设规划中，将专门提供11.4公顷的用地，建设廉租房6400套。与今年正在建设的13000套廉租房相比，减少了6600套。市城建规划局有关负责人称，这主要与各镇街的农民出租房存量过剩密切相关。
本次规划还明确，廉租房的主要供应对象为新莞人，另有部分的廉租房也会面向未解决住房问题的本地居民出租，而提供给新莞人的廉租房套数、面积，约为本地居民的5倍左右。
与廉租房相比，明年将建经济适用房13公顷，3400万套，这个数据与今年相比基本持平。
普通商品房减3.68万套
商品房供应仍然继续唱“主角”，占总住房建设面积70%左右。其中普通商品房用地425.6公顷，高档商品房用地180公顷，占了住房供应计划的大半。提供的住房总建筑面积达1070.55万平方米、11.36万套，其中普通商品房720.42万平方米、79900套，高档商品房290.52万平方米、24000套。
相比今年的住房供应计划，明年商品房的套数和面积均有不同程度的减少。其中，高档住房减建8300套、98.5万平方米，普通商品房减建36800万套、328万平方米。
明细账
廉租房减建6600套
与今年的住房供应计划相比，明年东莞住房建设总建筑面积将减少500万平方米，其中廉租房减建6600套、经济适用房增建100套。高档住房也将减建8300套、普通商品房减建36800套。
说法
可消化剩余商品房
房地产业内人士认为，明年东莞的房地产市场购买力与今年不相上下，商品房的供应量减少，更有利于剩余商品房的消化，使东莞的房地产市场趋于稳定。
房地产业内人士认为，明年东莞的房地产市场购买力与今年不相上下，商品房的供应量减少，更有利于剩余商品房的消化，使东莞的房地产市场趋于稳定。
信息简报（除署名外）：记者田玲玲
编辑：周莉
作者：李颖
(南方都市报) 
